DomClick-Bewertung: Ist dieser Service ein Game Changer für den Kauf von Immobilien?

Hallo!

DomClick ist ein Service, der sich auf den Kauf von Immobilien spezialisiert hat. Heute arbeiten fast alle Makler über DomClick. Entweder sie erhalten einen Prozentsatz dafür oder es ist einfach eine Voraussetzung, um mit Immobilien zu arbeiten – ich bin nicht sicher, was genau los ist. Ich habe mich mit dem Service vertraut gemacht, als ich nach geeigneten Optionen auf dem Immobilienmarkt suchte. Ich begann mit Avtodo (ich denke, das ist der Name), dann wechselte ich zu DomClick, weil fast jeder über es arbeitet.

In diesem Review möchte ich meine Erfahrungen mit der Verwendung der DomClick-App teilen, sowie meine Erfahrungen mit der Beantragung eines Hypothekendarlehens und die Schwierigkeiten, die ich auf dem Weg dorthin hatte.

Das Icon der App auf meinem Desktop:

DomClick: Eine detaillierte Anleitung zur Beantragung eines Hypothekendarlehens. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen Fallen in diesem ReviewServicemäßig ist DomClick ziemlich einheitlich und intuitiv. Genau wie alle Sber-Produkte hat die App einen grünen Touch.DomClick: Eine detaillierte Anleitung zur Beantragung eines Hypothekendarlehens. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen Fallen in diesem ReviewEs gibt Tabs für die Startseite, Anzeigen, Favoriten, Chats und Kabinett.

Innerhalb der App kann man Listen für den Kauf und die Miete von Immobilien durchsuchen. Es gibt auch einen ipotential-Rechner (ich lüge nicht, das ist der Name), der super hilfreich ist – man kann den ungefähren Kosten eines Hypothekendarlehens ohne Makler oder Bankmanager berechnen. Ehrlich gesagt, während der Anfangsstadien, als ich nur über den Kauf eines Ortes nachdachte, verbrachte ich die meisten meiner Zeit im Anzeigen-Tab und im ipotential-Rechner, meine Optionen abwog und sah, was ich mir leisten konnte.

DomClick erklärt mir den Prozess, einen Hauskredit zu beantragen. Alle Vor- und Nachteile und die versteckten Fallen aus meiner ErfahrungWenn ich den Kreditrechner verwende, ist es wichtig zu beachten, dass die Zinsrate von der Region und den Bedingungen (Militärdienst, Familie, Neubau) abhängt. Wir haben in unserer Stadt keinen Neubau, und ich bin nicht mehr für die Familienoption in Frage gekommen, also landete ich bei der Grundversion.Man kann einen Kreditantrag von zu Hause aus, remote, über die App einreichen. Man muss nicht unbedingt in die Sberbank- Filiale gehen. Aber im März 2025 wusste ich noch nicht davon, also reichte ich meinen Antrag über die Sberbank-Filiale ein. Und dann bekam ich eine vorläufige Zusage. Der Bankmanager erklärte mir jedoch nicht die versteckten Fallen, wie zum Beispiel die Bestätigung meines Einkommens oder die Notwendigkeit eines Mitkreditnehmers, er sagte mir nur, dass ich drei Monate Zeit habe, eine Immobilie zu finden, und wenn ich das nicht tue, würde mein Antrag einfach ablaufen. Ich müsste ihn erneut einreichen, und ich war überzeugt, dass ich bereits für den Kredit zugelassen war.

⚠️ Ein wichtiger Punkt: als ich meinen Kreditantrag einreichte, stellte der Bankmanager für mich eine Kreditkarte ein, behauptete, es sei eine notwendige Bedingung, obwohl ich widersprach, dass ich sie nicht verwenden wollte. Ich wurde gesagt, dass ich ohne sie nicht weitermachen könne, und dass ich die Karte in sechs Monaten kündigen könne. Ich denke, die Sberbank ist viel zu aggressiv mit ihren Produkten (Spoiler-Alert, das ist nicht das letzte Mal, dass sie mich versuchen, zu überreden!). Ich plane bereits, ihnen einen großen Minuspunkt zu geben, aber das ist nicht relevant für die DomClick-Dienstleistung.

Mein Antrag lief ab, weil ich keine Immobilie ausgewählt hatte und keine Anzahlung hatte. Natürlich ist eine Anzahlung nicht unbedingt erforderlich, aber es gibt eine Falle zu beachten: man kann 20,1 % des Kaufpreises nicht sofort zahlen, aber diese 20,1 % werden anstelle der Anzahlung auf den Kaufpreis addiert. Also wenn die Immobilie 2.500.000 Rubel kostet und die Anzahlung 20,1 % davon ist, also 502.500 Rubel, und man hat diese Summe nicht, wird man einen Kredit auf eine Immobilie aufnehmen, die 3.002.500 Rubel kostet (addieren Sie die Zinsen und Sie werden 1,5 Millionen Rubel mehr zurückzahlen). Ich war nicht darauf vorbereitet und wollte nicht überteuert zahlen, also beschloss ich, die Suche vorerst auszusetzen und mich auf das Sparen zu konzentrieren.

Als ich mich im August für ein Haus entschieden hatte, war meine ursprüngliche Antragstellung bereits abgelaufen, sodass ich ihn persönlich bei der Immobilienagentur abgegeben habe, die das Haus gelistet hatte, für das ich mich interessierte. Die Genehmigung war immer noch vorläufig, aber wir mussten entweder ein Dokument vorlegen oder einen Mitkreditnehmer hinzufügen – wir wählten Letzteres.

DomKlik: Eine detaillierte Anleitung zur Hypothekenbewilligung. Alle Vor- und Nachteile sowie verborgene Fallen - Eine BewertungAls Nächstes musste ich das Haus in das System eintragen. Der Makler hat sich um alles gekümmert, aber ich habe mich immer wieder über jeden Schritt informiert (ich bin ein bisschen Kontrollfreak und möchte wissen, was los ist).

DomKlik: Eine detaillierte Anleitung zur Hypothekenbewilligung. Alle Vor- und Nachteile sowie verborgene Fallen - Eine BewertungDomKlik: Eine detaillierte Anleitung zur Hypothekenbewilligung. Alle Vor- und Nachteile sowie verborgene Fallen - Eine BewertungIm Service kann man nicht nur Informationen über das hinzugefügte Haus, sondern auch über das Haus selbst einsehen.

DomKlik: Eine detaillierte Anleitung zur Hypothekenbewilligung. Alle Vor- und Nachteile sowie verborgene Fallen - Eine BewertungNachdem ich das Haus hinzugefügt hatte, mussten wir Dokumente von allen Beteiligten einreichen – das sind die Pässe der Kreditnehmer sowie Dokumente von der Verkäuferseite.

DomKlik: Eine detaillierte Anleitung zur Hypothekenbewilligung. Alle Vor- und Nachteile sowie verborgene Fallen - Eine BewertungUnd dann kamen die endlosen Anrufe von Sber – sie überprüften mich, meinen Mitkreditnehmer, fragten immer wieder dasselbe. Ich wurde etwa viermal angerufen, und jedes Mal war ein neuer Manager dran. Oftmals ist ihr Ziel nicht, dich zu verhören, sondern dir zusätzliche Dienstleistungen anzubieten. Neben der obligatorischen Versicherung musst du auch noch 3-4 weitere Dienstleistungen kaufen – es ist ihre unoffizielle, aber obligatorische Bedingung. Natürlich werden die Bankmanager versuchen, dir diese Dienstleistungen zu einem höheren Preis anzubieten, aber ob du sie wirklich benötigst, ist deine Entscheidung.

DomClick zerlegt den Kreditantragprozess. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen Fallen aus meiner BewertungDomClick zerlegt den Kreditantragprozess. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen Fallen aus meiner Bewertung⚠️ Übrigens, über die Manager. Sie sind darauf trainiert, zu up-sell, aber wenn es um spezifische Fragen geht, können sie nicht antworten. Wie ich bereits erwähnt habe, bekam ich Anrufe von Bankmitarbeitern fast an jedem Schritt, um Klarstellungen zu bitten, zusätzliche Dienstleistungen anzubieten und so weiter. Der erste Anruf war von einem Mädchen mit einer sehr höflichen Tonlage, korrekter Grammatik und einer angenehmen Stimme. Insgesamt dachte ich, sie sei über Verkäufe informiert und habe meine Fragen richtig, höflich und ohne Druck beantwortet.Aber alle nachfolgenden Mitarbeiter klangen, als würden sie mir etwas auf der Straße verkaufen – sie konnten zwei Wörter nicht zusammenbringen, hatten unangenehme Pausen und so weiter. Es war wirklich unangenehm, zuzuhören. Und zweitens bin ich ein detailorientierter Mensch, und ich wollte zum Kern der Sache kommen. Ich begann, Fragen über die Zinssätze zu stellen, und ich war nicht an den zusätzlichen Dienstleistungen interessiert. Ich wollte wissen, warum der Zinssatz sich änderte, und was mein endgültiger Zinssatz im Vertrag wäre. Der Manager, dessen Namen ich nicht aufgeschrieben habe, konnte mir keine klare Antwort geben. Sie sagte, sie sehe den Zinssatz nicht, bat mich, einen Moment zu warten und so weiter. Der Zinssatz änderte sich für einen Grund, der mir nicht klar war. Es war entweder 22,7% oder 21,3%.

Die Faktoren, die den Zinssatz beeinflussen, sind:

DomClick zerlegt den Kreditantragprozess. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen Fallen aus meiner BewertungDas ist es. Obwohl der Zinssatzrechner einen Zinssatz von 19% anzeigte, endete mein endgültiger Zinssatz bei 22,7%. Was immer noch besser ist als 28% im März, als ich mich das erste Mal angemeldet habe. In meiner Meinung sind die Manager bei DomClick völlig unfähig und können keine Fragen von einem detailorientierten Kunden beantworten. Sie wurden gezwungen, Verkaufs-Skripte zu memorieren, und das ist alles...

Am Ende wählte ich drei Dienstleistungen aus: Haftpflichtversicherung, sichere Zahlungsverarbeitung und elektronische Immobilienregistrierung bei der Rosreestr mit Zahlung der Staatsgebühr.

DomClick zerlegt den Prozess der Immobilienfinanzierung. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen Fallen in meiner Bewertung⚠️ Ich muss sagen, dass die Versicherung auch eine Pflichtbedingung für eine Immobilienfinanzierung ist. Man kann sich von der Versicherung ausnehmen, aber die Zinssatz könnte sich in Ihrem Gunsten ändern. Aus meiner eigenen Erfahrung würde ich sagen, dass die Immobilienversicherung eigentlich ein ziemlich gutes Ding ist. Zum Beispiel habe ich über einen Fall geschrieben, in dem meine Nachbarn mein Haus überschwemmt haben, aber ich hatte eine Versicherung. Nach Ablauf der Immobilienfinanzierungszeit kann man sein Eigentum mit jeder anderen Organisation versichern. Früher konnte man sich von der Versicherung nach dem ersten Jahr der Immobilienfinanzierung ganz ausnehmen. Ich bin mir nicht sicher, ob das jetzt noch so ist, ehrlich gesagt. Nach diesem Jahrhunderthochwasser bin ich nicht vor, mich auszunehmen. Ich würde lieber ein bisschen mehr bezahlen, aber zumindest kann ich nachts ruhig schlafen, weil ich weiß, dass alles passieren kann.DomClick zerlegt den Prozess der Immobilienfinanzierung. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen Fallen in meiner BewertungAlso habe ich meine Dienstleistungen ausgewählt, alle Dokumente hochgeladen, aber die App zeigte immer noch einen Status von "Dokumentensammlung", und das war der Punkt, an dem die Dinge anfingen, sich zu verzögern. Die Überprüfung sollte höchstens drei Tage dauern. Aber die Zeit verging, und es gab keinen Fortschritt im Deal. Der Status änderte sich nicht. Es war schon über eine Woche her.DomClick zerlegt den Prozess der Immobilienfinanzierung. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen Fallen in meiner BewertungDann stellte sich heraus, dass unsere Passports falsch gescannt wurden und wir sie noch einmal hochladen mussten. Und dann war da natürlich noch mehr Warten. Diesmal konnte ich es einfach nicht mehr aushalten und begann, Fragen in der Chat-Funktion zu stellen. Glücklicherweise kann man als Teilnehmer am Deal nicht nur mit anderen Teilnehmern (Verkäufer, Makler, Bankvertreter) kommunizieren, sondern auch eine separate Nachricht an den Manager schreiben. Es stellte sich heraus, dass es keine Siegel auf dem EGRN-Extrakt gab und der Verkäufer nicht darüber informiert worden war, bis wir es selbst den Managern mitgeteilt haben. Und natürlich verging auch diese Zeit. Ich wurde immer nervöser, weil ich bis zum Beginn September umziehen wollte.DomClick zerlegt den Prozess der Immobilienfinanzierung. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen Fallen in meiner BewertungEin weiterer Punkt, der mich gestört hat, ist die ständige Belästigung durch die Bankmitarbeiter. Sie haben mich ständig angerufen, um den Deal abzuschließen, die Details zu klären und zu fragen, ob ich endlich entschieden habe, die Strafzahlungen zu zahlen, und ob wir sicher sind, ob wir einen Vertrag haben, wer ihn aufgesetzt hat und ob wir den Makler vertrauen.

DomKlik detaillierte Bewertung der Hypothekenregistrierung. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen FallenDas war nicht der einzige Anruf, den ich erhalten habe. Ein Roboter hat mich zweimal angerufen, um mir die Zeit und den Termin des Deals mitzuteilen. In Bezug auf Benachrichtigungen funktionieren Sber und DomKlik großartig, aber manchmal kann es nervig werden, besonders wenn man am Arbeitsplatz ist und von den Anrufen abgelenkt wird.

DomKlik detaillierte Bewertung der Hypothekenregistrierung. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen FallenAm Termin haben wir uns dann im Sberbank-Büro eingefunden, aber wir sind nicht rechtzeitig zum Manager gekommen, weil sie gerade mit einem anderen Kunden beschäftigt war (eine Kreditkarte auszugeben), und wir haben 40 Minuten gewartet. Ich wurde nervös, weil ich Warten und Unordnung hasse. Wenn wir bereits für eine bestimmte Stunde gebucht waren, warum haben sie dann noch mehr Kunden aufgenommen?

Der Deal und die Registrierungsprozess selbst war ein ganz anderes Desaster, ich kann Ihnen sagen. Wir hatten eine elektronische Deal-Registrierung, es sollte angeblich viel schneller sein. In Wirklichkeit war es das Gegenteil. Jeder musste die DomKlik, GovUslugi, GovKlyuch (oder ein ähnliches App) auf seinem Telefon haben, eine E-Mail-Adresse und ein elektronisches Zertifikat für die Unterschrift.

Ich muss sagen, der Verkäufer war eine 70-jährige Oma, die nicht gerade technisch versiert ist. Ich habe sie beim Telefonieren beobachtet, es war wie ein Zirkusakt - ich wurde nervös nur dabei!

Dann kamen die SMSs herein, eine nach der anderen, mit einem Code, um die Operation zu bestätigen. Der Haken ist, dass diese Codes eine begrenzte Gültigkeitsdauer haben, also wenn man sie nicht rechtzeitig eingibt, sind sie abgelaufen und man muss einen neuen anfordern. Es war wie ein nie endender Kreislauf: den Code senden, bestätigen, auf den Link klicken und so weiter. Das einzige, was wir physisch unterschrieben haben, war die Rechnung für die Zahlung und der Verkaufsvertrag. Alles andere wurde über elektronische Dienste durchgeführt.

Ich habe mich entschieden, die Staatsgebühr direkt im Banken zu bezahlen, um nicht zum MFC gehen und das Eigentum im Rosreestr anmelden zu müssen. Das hat den gesamten Prozess wirklich erleichtert. Ich meine, zum MFC gehen und in der Schlange stehen war schon mein letztes Nervenbündel.

Dann kam das Geld von Sberbank auf mein Konto, und ich musste es auf das Konto des Verkäufers überweisen (wir hatten den Anfangsvertrag in bar bezahlt). Das Geld wurde auf ein Konto überwiesen, auf dem es bis zur Anmeldung im Rosreestr bleiben würde.

Nachdem der Deal in DomKlik durchgegangen war, änderte sich der Status:

DomKlik: Eine detaillierte Anleitung zur Hypothekenanmeldung. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen Fallen DomKlik: Eine detaillierte Anleitung zur Hypothekenanmeldung. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen Fallen Aber der Manager wollte uns nicht so leicht davonkommen lassen. Wenn ich eine Kreditkarte direkt am Anfang, als ich die Anmeldung eingereicht hatte, angeboten worden wäre, dann wurde meiner Mitkäufer eine Kreditkarte als Pflichtbedingung nach dem Deal angeboten, und sie erhielten eine Kreditkarte für 150.000 Rubel.⚠️ Ich bin einfach nur verwirrt von der internen Logik der Bankenpolitik: Jemand nimmt ein Hypothekendarlehen mit hohen Zinsen und einer riesigen Überzahlung (fast dreimal so viel wie das ursprüngliche Betrag!) und das ist noch nicht genug - lasst uns ihnen eine Kreditkarte für 150.000 Rubel anbieten, die sie nicht ablehnen können! Es ist, als würden sie für den Gewinn der Bank und nicht für den Kunden arbeiten. Und zum Schluss noch, diese Kreditkarten können nicht vor sechs Monaten geschlossen werden. Natürlich hat das nichts mit der DomKlik-Dienstleistung zu tun, aber ich musste einfach darüber hier rauslassen!

Wir erhielten keine physischen Dokumente; alles war im DomKlik-App, und wir mussten sie herunterladen und ausdrucken.

DomClick zerlegt den Prozess der Hypothekenanmeldung. Alle Vor- und Nachteile und verborgenen Fallen aus meinem ReviewIch habe für die elektronische Anmeldung des Objekts im Rosreestr bezahlt, also dachte ich, das würde den Prozess beschleunigen. Nach dem Deal sollte die Immobilie innerhalb von 3 Tagen angemeldet werden, und nur nach der Anmeldung würde der Bank die Gelder auf das Konto des Verkäufers überweisen. In der Regel hing das Geld einfach in der Luft. Der Verkäufer war nicht gerade begeistert davon, aber, wie man sagt, das war nicht mehr mein Problem. Ich habe die beschleunigte Anmeldungskosten bezahlt, und dann war es an Rosreestr und der Bank.

DomClick zerlegt den Prozess der Immobilienfinanzierung. Alle Vor- und Nachteile und versteckten Fallen aus meinem TestberichtDomClick zerlegt den Prozess der Immobilienfinanzierung. Alle Vor- und Nachteile und versteckten Fallen aus meinem Testbericht Am nächsten Tag erhielt ich eine Benachrichtigung, dass die Immobilie registriert wurde. Der Verkäufer sollte innerhalb von 2 Tagen das Geld auf seinem Konto erhalten haben.DomClick zerlegt den Prozess der Immobilienfinanzierung. Alle Vor- und Nachteile und versteckten Fallen aus meinem Testbericht Zwei Tage später erhielt ich einen E-Mail: DomClick zerlegt den Prozess der Immobilienfinanzierung. Alle Vor- und Nachteile und versteckten Fallen aus meinem Testbericht Und im DomClick-App hatte sich der Status geändert: DomClick zerlegt den Prozess der Immobilienfinanzierung. Alle Vor- und Nachteile und versteckten Fallen aus meinem TestberichtUnd das ist es – alle Stadien der Immobilienfinanzierung, von der Antragstellung bis zum Deal. Es dauerte uns etwa einen Monat, alles zu beenden. Obwohl ich sicher bin, dass es viel schneller hätte gehen können, wenn die Bankmanager nicht so lange auf die Dokumente gewartet hätten.

Im DomClick-App gibt es ein persönliches Konto für die Abrechnung der Hypothek: Zahlungsplan, Versicherung, das gesamte Dokumentenpaket, Steuererleichterung und so weiter. Man kann auch die Rechnungen für die Nebenkosten im App umformatieren, und danach werden alle Konten in meinem Sberbank-Account automatisch aktualisiert, um die Nebenkosten zu zahlen, natürlich erst, nachdem ich die Verträge in meinem Namen umgestellt habe.

DomClick zerlegt die Hypothekendarlehenstruktur. Alle Vor- und Nachteile sowie die versteckten Fallen aus einer Benutzerrezension Ich muss sagen, es ist super bequem, dass ich nicht auf die Zahlungseingänge warten musste, um sie mir zugesendet zu bekommen – die Rechnungen erschienen einfach in meinem persönlichen Konto, und das ist ein echter Game-Changer, da nicht alle Organisationen die Rechnungen pünktlich zustellen, und hier ist alles erledigt.Hypothekendarlehensteuerabzüge. Nach dem ersten Jahr kann man eine Erklärung an die Finanzbehörde einreichen, um einen Hypothekendarlehensteuerabzug zu erhalten. Dann erhält man 13% des Betrags zurück, den man für das Hypothekendarlehen bezahlt hat. Ich konnte das noch nicht machen, da ich das Hypothekendarlehen dieses Jahr abgeschlossen habe und ich erst nächstes Jahr eine Erklärung einreichen kann. Aber für meine Eltern, die ein Hypothekendarlehen auf ihrem Haus haben, habe ich das schon einmal gemacht und es war ein Kinderspiel – man muss nicht einmal aus dem Haus gehen, alles wird über die App 'Meine Steuer' erledigt. Jetzt hat DomClick auch diese Funktion. Nächstes Jahr werde ich sicherlich diese Rezension aktualisieren und einige Screenshots hinzufügen.

Ich denke, mit dem Service von DomClick kann man eigentlich ohne einen Makler auskommen. Man kann alles komplett selbst erledigen. In meinem Fall wurde der Makler von dem Verkäufer eingestellt – eine 70-jährige Dame, die das ganze Prozess nicht selbst hätte bewältigen können, Anzeigen aufgeben, potenzielle Käufer finden, Besichtigungen vermitteln, usw. Wenn es nicht auf diese Weise gewesen wäre, wäre der Makler überflüssig gewesen.

📌 VOR- UND NACHTEILE:

✅ Man kann eine Antragstellung und den Abschluss des Deals selbst durchführen

✅ Die App ist super benutzerfreundlich

✅ Snelle Entscheidung auf die Antragstellung

✅ Man kann alle Stadien des Deals sehen

✅ Unterstützung von Fachleuten im Chat

✅ Hypothekendarlehen-Service nach dem Deal

✅ Alle Dokumente an einem Ort

✅ Automatische Wiederanmeldung von Abrechnungen

📌 NACHTEILE:

❌ Der Zinssatz ändert sich während des Prozesses

❌Die Mitarbeiter der Bank brauchten lange Zeit, um die Dokumente zu überprüfen, fanden einen 'Fehler', aber informierten die Beteiligten nicht, sodass wir am 'Überprüfung'-Stadium stecken blieben (aber das ist ein Beschwerde gegen die Mitarbeiter der Bank und nur indirekt gegen die App)

❌Zwangsläufige Zusatzleistungen.

📌 URTEIL:

Ich habe gemischte Gefühle, als ich den DomKlik-Service nutzte. Einerseits ist es eine App, die es erheblich erleichtert, den Kreditprozess selbstständig zu navigieren, ohne einen Makler benötigen zu müssen. Man kann den gesamten Prozess verfolgen, Änderungen vornehmen und sogar mit den Bankmitarbeitern verhandeln, wenn man Probleme trifft. Die ganze Sache ist für den Kunden ziemlich transparent. Andererseits ist die Bankmitarbeiter oft ahnungslos – sie stempeln einfach Dokumente ab, ohne hinzusehen, können nicht mit den Kunden kommunizieren und wissen nicht, wie man schwierige Fragen beantwortet, wie zum Beispiel über Zinssätze. Sie sind nur darauf trainiert, den Kunden zusätzliche Dienstleistungen zu verkaufen, und es gibt viel zu viele davon. Die meisten Male sind sie gar nicht relevant, es ist einfach nur ein Geldgrabschlauch.

Ich muss sagen, ich bin aber positiv gestimmt, wenn es um den Service selbst geht, insbesondere um die App, nicht um die Mitarbeiter.

Deswegen gebe ich ihm 4 von 5⭐

Danke fürs Lesen! 🖤 Wünsche dir schnelle Kreditentscheidungen und niedrige Zinssätze🖤